Maîtrise d’Ouvrage : Direction Départementale et d’Equipement du Loiret.

Etude préalable à l’élaboration du Plan d’Occupation des Sols sur les communes de Sceaux en Gâtinais et Courtempierre ( 45 )

Christine NOVAK Architecte

Programme de l’étude : Analyse typologique et paysagère et proposition de zonage.

La Vallée du Fusain apparaît comme :

• le seul vecteur d’espaces boisés
• un tampon régulateur nécessaire et complémentaire de l’agrosystème des plateaux
• un espace offrant de grande diversités paysagères
• un écosystème riche mais  fragilisé par une diffusion bâtie

A l’est des 2 bourg, la vulnérabilité de l’écosystème du Fusain et la fragilité de l’équilibre séquentiel des paysages justifient les limites géographiques de l’étude.

Objectifs:

Protéger les espaces naturels 

• sur les plateaux, dédiés à l’agriculture intensive économiquement indispensable
• sur les berges du Fusain,  écologiquement nécessaire

Préserver le caractère séquentiel des paysages pour éviter la privatisation des berges du Fusain et une urbanisation linéaire

Accueillir de nouveaux résidents dans ces communes en décroissance démographique:

• localisation de séquences urbaines où la densification reste possible dans les dents creuses du parcellaire
• localisation de zones préférentielles d’extension urbaine
• mise au points de règles morphologiques permettant de valoriser l’homogénéité des séquences bâties