Maîtrise d’ouvrage : Direction Départementale de l’Equipement du Loiret à Orléans.
Christine NOVAK architecte.
Etude préalable à l’élaboration du Plan d’Occupation des Sols sur les communes de Sceaux en Gâtinais et Courtempierre.
Analyse paysagère et proposition de zonage en vue de protéger les espaces naturels de la Vallée du Fusain contre une urbanisation diffuse non contrôlée.
En -effet, au coeur des espaces agricoles exploités de manière intensive, la vallée du Fusain représente sur ces communes :
- la plus grande diversité locale de paysages
- le seul vecteur des espaces boisés
- un tampon de régulation nécessaire à l’agrosystème des plateaux
- un écosystème riche menacé par le mitage des résidences secondaires
A l’est de Sceaux en Gâtinais, la vulnérabilité de l’écosystème du Fusain et la fragilité de l’équilibre séquentiel des paysages, justifient les limites de l’étude.
Le zonage proposé a pour but :
- de protéger les espaces naturels :
- écologiquement sensibles des berges
- économiquement utiles à l’agriculture
- de préserver le caractère séquentiel du paysage et d’éviter la privatisation du site par une urbanisation diffuse
- de permettre et encourager l’accueil de nouveaux résidents dans ces communes en décroissance démographique en veillant à :
- cerner des séquences urbaines dans lesquelles une densification reste possible dans les dents creuses du parcellaire:
- localiser des zones préférentielles d’extension urbaine
- préserver l’homogénéité des séquences bâties par la définition de règles morphologiques
